优质人口的涌入，给威廉斯堡等社区注入了新的活力。于是房价开始逐渐上升，使得本地税收状况越来越好。

社区于是有能力招聘更多的警察来巡逻、邀请更优秀的老师来教书，而这又能进一步吸引更多的中产阶级入住，最终形成一个良性循环。

美国有一个专业的名词来形容这种状况，叫做社区“绅士化”。

周阳为卡罗琳设计的复兴社区方案，就是对日落公园进行绅士化改造，大量引入储蓄率高、买得起房的华裔居民。

但是社区绅士化并非没有争议，社区里原本的居民会因为生活成本的提高，而被迫搬往其他地方。这个人口升级替代过程中，如果处理不当很容易爆发新老居民之间的摩擦。

周阳选择日落公园进行改造，很重要一个原因就是这个地方的人口并不稠密。随着六七十年代大量工作岗位消失，离开日落公园的人口高达四、五万人之多。

虽然也不断有新居民搬进落日公园，但是社区内依旧存留着大量没人居住的破旧房子。这样华人在搬过来时，与本地居民爆发冲突的可能性就会小许多。

周阳并不是那种心黑的人，干不出那种为了自己的利益，就去出卖同胞的恶心事。至少在他的介入下，日落公园第八大道这个纽约第二唐人街，只会比另一个时空中发展的更好。

当然，周阳不可能亲自去曼哈顿华埠街头，一个个去向华裔居民推销日落公园。而是要先联络华裔社区里的各路头面人物，用国内的说法叫做“侨领”。

美国现在有名的华裔也不少，比如世界级的建筑设计师贝津铭，比如创办了王安电脑公司的王安。

但是周阳需要的未必是全美知名的人物，而是要在纽约华埠中有威望的人。周阳首先想到的是王家廉，一个全美知名的华裔科技大佬。

周阳之所以会想到他，不仅仅是因为他是全美知名的富豪，更是因为他从八岁移民美国之后，就在纽约本地成长、读书、穿越，可以说真正是从纽约华裔社区走出来的大人物。

国内的人对王家廉这个名字比较陌生，因为他创办的企业——ca公司是经营企业级软件的，并不面对普通消费者。但实际上国内银行、电信等领域，使用了大量ca公司的软件。

王家廉在纽约是一个很有名的人物，他早在2000年就买下了nhl的纽约岛人队，比蔡崇信买下篮网队要早了将近20年。

不过周阳通过美林银行查了一下ca公司的资料，发现这家公司成立于1976年，上个月刚刚邀请高盛成为主承销商，正式开始了ipo的步伐。

周阳如果能早半年想到ca公司的话，甚至有机会参与前期的风险投资。

不过周阳也并没有太失落，王家廉在他穿越前已经去世好几年了，ca公司也被其他企业吞并，收购价还不到200亿美元，远没法和微软、甲骨文等公司相比。

ca公司现在的估值也就一两千万美元而已，接下来准备去纳斯达克上市，估计募集的资金不会超过500万美元，远没法和去年的苹果公司相提并论。

不过周阳还是准备在ca公司身上下一点筹码，毕竟ca上市之后，王嘉廉的身家估计能达到千万美元级别，在纽约华裔社区中已经不能算是小人物了。

所以在林思卿和中川直树抵达纽约之后，周阳立刻把调研ca公司的任务分派了下去，顺便叫他们收集一下王家的情况。

“林先生，我是周阳，今天很冒昧的邀请你出来吃饭。”怡东大酒楼的包厢里，周阳正笑着和一个推门进来的中年男子握手。

怡东大酒楼位于曼哈顿华埠的东百老汇大街，是一家经营胡建菜的酒楼。老板杨公德是纽约胡建公所的主席。

胡建历来是中国著名的侨乡，大概从六十年代开始，许多跑国